眾律國際法律事務所-不動產

 XX大樓停車場遙控器與門禁磁扣管理辦法

一、目的：為強化本大樓住戶安全之管理及規範地下停車場鐵捲門（柵欄機）遙控器及大樓門禁磁扣使用方式，特制定本管理辦法。

二、使用範圍：本大樓地下停車場及各門廳出入口（含電梯）。

三、核發對象與管制：

 1.核發對象：本大樓各區分所有權人、承租戶、住戶等人為限；惟承租戶應取得區分所有權人之同意書（區分所有權人並應擔保承租戶之使用不違反本管理辦法及

本大樓相關安全之規範），始得申辦。

 2.管制：本大樓遙控器僅作為停車場鐵捲門（入口柵欄機）啟閉之用；磁扣僅作門禁出入使用，二者均嚴禁借用或轉為其它用途，並請妥慎保使用。

四、遺失、毀損、增購：

   1.遺失：遺失磁扣、遙控器之住戶，應即以電話                 通知大廳警衛室轉告管理中心或當面報備註消編碼，以防制有心人士冒用混進破壞。

    2.毀損：磁扣斷裂、消磁或遙控器失靈，住戶應立即攜帶原設備向管理中心登記及辦理增購或送修。

    3.增購：住戶因原配發磁扣數量不足或毀損，可依管理委員會制定之費用至管理中心申購。〈領用者基本資料及編碼皆有存檔管制〉

五、注意事項：

    1.為加強本大樓門禁管制，各住戶應隨身攜帶遙控器及磁扣，並於進出大門時養成隨手關門習慣，嚴防陌生人尾隨跟進。

    2.住戶因故未攜帶磁扣欲進入大樓，應經由保全人員確認住戶身份無誤後，始得由保全人員協助開啟大門或電梯後進入。

    3.本大樓遙控器與磁扣均需經原廠訂製，如有需要增購者請向管理中心登記辦理，為維護大樓門禁安全，請勿私自借予本大樓以外之成員。

 4.磁扣或遙控器因斷裂、消磁、遺失或申請新增數量，其工本費由申購者自費購之。遙控器：每個新台幣         元、感應磁扣：每個新台幣         元。

 5.感應磁扣切勿靠近磁性金屬、烈火或曝晒等，以免產生消磁情形。

六、本管理辦法經管理委員會決議後生效，修正時亦同，並於公布日施行。